캐나다 모기지 시작 가이드

모기지는 무엇인가요?

주택을 담보로 돈을 빌리고, 약정에 따라 원금과 이자를 갚는 대출입니다. 금리뿐 아니라 계약기간, 상환기간, 중도상환 조건을 함께 살펴보세요.

계약기간과 상환기간

계약기간(Term)은 지금의 계약 조건이 적용되는 기간입니다. 상환기간(Amortization)은 대출을 모두 갚는 데 걸리는 예정 기간으로, 두 개념은 다릅니다.

고정금리와 변동금리

고정금리는 계약기간 동안 금리가 정해져 있습니다. 변동금리는 기준이 되는 금리에 따라 달라질 수 있습니다. 변동금리의 납입액 조정 방식은 상품별로 다르므로 계약 내용을 확인해야 합니다.

사전승인부터 클로징까지

① 예산과 월 상환 여력을 정리합니다.
② 소득, 자금 출처, 부채 자료를 준비합니다.
③ 사전승인과 상품 조건을 비교합니다.
④ 매매계약 후 주택과 신청 자료에 대한 심사를 받습니다.
⑤ 최종 조건 충족과 법률 서류를 확인하고 클로징합니다.

사전승인은 최종 대출 승인을 보장하지 않습니다. 매입할 주택의 가치와 신청 내용에 따라 최종 결과가 달라질 수 있습니다.

공식 참고 자료: FCAC — Mortgage terms and amortization

공식 참고 자료: FCAC — Getting preapproved