온타리오 첫 주택 구입 가이드

1. 집값보다 전체 예산을 먼저 정하세요

다운페이먼트와 월 모기지 납입액 외에도 재산세, 보험료, 관리비, 유지보수비를 함께 고려하세요. 클로징에 필요한 비용과 비상자금도 별도로 확보하는 것이 좋습니다.

2. 상담에 필요한 자료

신분 확인 자료, 소득과 고용 자료, 다운페이먼트의 자금 출처, 보유 부채와 월 납입액을 정리하세요. 실제 제출 서류는 소득 형태와 금융기관의 요청에 따라 달라집니다.

3. 사전승인과 매매계약

사전승인으로 대략적인 대출 범위와 조건을 살펴볼 수 있습니다. 주택을 찾은 뒤에는 매매계약과 해당 주택에 대한 별도 확인이 필요합니다. 계약 조건과 일정은 부동산 전문가 및 변호사와 확인하세요.

4. 온타리오의 구입 비용 확인

토지이전세와 지역별 추가 세금, 법률 비용, 등기 및 정산 항목 등을 확인하세요. 첫 주택 구매자 지원 제도는 자격과 주택, 지역에 따라 달라지므로 공식 안내를 확인한 후 예산에 반영하세요.

5. 클로징 일정 준비

최종 승인 조건, 자금 전달 방법, 보험 시작일과 서명 일정을 담당자와 확인하세요. 큰 신규 대출이나 고용 상황 변화는 심사에 영향을 줄 수 있으므로 미리 알리는 것이 좋습니다.

공식 참고 자료: FCAC — Buying a home